was ist ein fha Ort Darlehen?

Weberei durch die Vielzahl von Richtlinien auf dem Weg zu einem FHA Darlehen für eine Eigentumswohnung, laufen Sie in eine Straßensperre, die die gesamte Wohnung Projekt muss FHA genehmigt werden, sagt. Man könnte fragen, die Eigentümergemeinschaft für FHA Genehmigung beantragen und ändern ihre Satzung, aber wenn es wenig oder gar keine Chance, sie sich die Mühe, dann könnte man ein FHA Ort Darlehens versuchen.

FHA erstellt die Stelle Kreditvergabe speziell für einen solchen Anlass. Natürlich gibt es noch viele Richtlinien, die, wenn eine Eigentumswohnung Projekt für ein FHA Ort Darlehen zu qualifizieren bestimmen:

o Die Eigentümergemeinschaft kann nicht sein Vorkaufsrecht Beschränkung auf den Umsatz.

o Condominiums müssen ungeteilte Eigentum an öffentlichen Bereichen pro Besitzer bieten.

o Die Eigentumswohnung Projekt kann nicht mit zusätzlichen Ausstieg oder Annexion.

o Keine besonderen Veranlagungen oder rechtliche Schritte gegen den Verein anstehen.

o Gemeinsame Räume darf nur unter der Wohnung Vereins-Steuerung für mindestens ein Jahr.

o Mindestens 90 Prozent der gesamten Einheiten in der Wohnung Projekt haben, verkauft werden.

o Mindestens 51 Prozent der gesamten Einheiten im Projekt muss Eigentumswohnungen.

o Keine negativen Umweltfaktoren, die das Projekt oder Einheiten sind erlaubt.

o Keine einzelne Person kann mehr als 10 Prozent der gesamten Einheiten in der Wohnung Projekt besitzen.

o Die Einheiten in Höhe Besitz muss einfach oder statt im Rahmen eines Leasing halten akzeptabel FHA.

o Für Projekte über 30 Einheiten können nicht mehr als 10 Prozent der Einheiten haben FHA Darlehen und für Projekte von 30 Einheiten oder weniger, nicht mehr als 20 Prozent der Anteile kann FHA Darlehen haben.

Die FHA spot Kredit-Programm wurde entwickelt, um Ihnen die Möglichkeit zu einer Einheit in einem nicht zugelassenen Eigentumswohnung Projekt, wo FHA Beteiligung beschränkt zu erwerben. Es ist nicht zu verwenden, um zu versuchen und zu umgehen die allgemeine Anforderung, dass eine Eigentumswohnung Projekt genehmigt werden, bevor eine Hypothek auf einer Einheit für ein FHA Darlehen versichert werden können werden.

Sie sind nicht zu erwarten, all die oben genannten Punkte für die Einhaltung aufgeführt erforschen. Es ist die Aufgabe eines FHA zugelassenen Kreditgeber sicherstellen, dass alle Anforderungen des Programms zufrieden sind, einen Platz Darlehens.
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